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目录
第1部分 城镇房屋租赁合同通用范本
第二部分城市房屋仓库租赁合同
第三部分通用版城市房屋租赁合同范本
第四部分 常用城镇房屋租赁合同
第5部分2020年城市房屋租赁合同样本
第六部分 城镇房屋租赁合同通用版
第七部分 二线城市房屋租赁合同
第八部分 一线城市房屋租赁中介合同
第9部分城市房屋租赁合同模板最新
第十部分 城镇房屋租赁中介合同
第十一部分城镇房屋租赁合同总则
第十二部分 2020年城镇房屋租赁合同
第十三部分山东省城镇房屋租赁合同样本
第十四部分 城镇房屋租赁合同
第十五部分 城镇房屋租赁合同
【第一部分】城镇房屋租赁合同通用范本
范本 合同一经签订，双方不得提前解除。租赁期内，如因不可抗力导致本合同继续履行的，本合同自然终止，双方均不承担违约责任。以下是b公司编制的____市房屋租赁合同样本。欢迎阅读！样本1 甲方（出租人）__________身份证号码__________ 乙方（承租人）__________身份证号码__________ 经甲乙双方充分了解，经协商，达成如下租赁合同：
1。房屋位置、面积、装修、设施设备：____________________________________________
2。租赁期限：_____，即_____年____月____至_____年____月____。
3。租金及缴费时间：每月__________元，乙方每____个月缴纳一次，先缴后入住。
首次乙方在甲方交付房屋的同时向甲方支付租金
第二次及以后的租金，乙方应提前一个月缴纳租金。
4、租赁押金：乙方在签订合同的同时需向甲方支付押金__________元。保证金到期结清，超出部分退还。
5。租赁期内其他约定事项：
1。甲、乙方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
2。甲方提供完好的房屋、设施、设备。乙方应妥善保管，不得损坏房屋装修、结构、设施、设备。否则，乙方应按价赔偿。
3。乙方需缴纳水、电、煤气、电话、网络、有线电视等全部使用费，以及物业费、电梯费、卫生费等。入住日期：水__________度，电__________度，燃气__________ 度。乙方应按时缴纳全部费用。
4。该房屋仅供乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质、或用于非法用途。乙方租赁房屋后，应立即办理租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生违法事件，后果由乙方承担。
5。合同一经签订，任何一方不得提前解除。租赁期内，如因不可抗力导致本合同继续履行的，本合同自然终止，双方均不承担违约责任。
6。甲、乙双方约定，如乙方需要开具租金发票，乙方将支付所产生的39%税费。
7。本合同未尽事宜，双方可以协商解决，并制定补充条款，与本合同具有同等效力。双方发生争议时，首先应友好协商。协商不成的，由人民法院管辖。
8。本合同一经签订（盖章）并生效，租赁代理即告成功。乙方应立即向丙方支付__________元代理费。逾期三天未付款的，视为乙方违约。乙方除按约定立即支付丙方代理费外，还应主动支付相当于丙方代理费的违约金。代理费。违约金不足以赔偿丙方损失的，乙方须另行赔偿丙方。合同生效后，甲乙双方如有变更，代理费不予退还。
9。其他约定事项：__________________________________________________________________
6。违约责任：甲方或乙方一方违约的，违约方应当向守约方支付违约金。违约金为__________元。损失超过违约金的，须追加赔偿。
7。本合同一式三份。甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签名） __________ 乙方：（签名） __________ 丙方：（盖章） __________ 联系电话：__________ 联系电话：__________ 联系电话：__________ 签字日期：_________年____月____日 论文样本 甲方（出租人）发展有限公司B（承租人）有限公司鉴于甲方与乙方已就该房屋的租赁和使用达成一致，该建筑物现
1。经法院终审判决，二楼北半层公司与甲方的租赁合同已终止。甲、乙方作为财产所有人和承租人，无权向法院行使与该部分财产相关的权利。经过双方充分协商，达成如下协议：
1。甲方将商务楼逐层出租（不含走廊、电梯等共用区域）给乙方使用。租赁期限至_____年____月____日。租赁期满后，如甲方继续租赁，乙方有权在同等条件下优先租赁。
2。乙方将继续使用该房屋的租赁部分。甲方将房产正式过户至
一、二层北半部（即原占用公司占用的部分）交付给乙方。如乙方无法按时入住，甲方须向乙方支付违约金每逾期一日，向乙方赔偿人民币10000元，并按每天人民币1元的标准向乙方支付损害赔偿金。甲方向乙方支付违约金和赔偿金，甲方应支付
第三方恢复。
3。房屋租金为人民币10000元/年（含
一楼按元/平方米/天计算，约1万元
二楼以元计量，一万元左右
三、四层租金按元（约1万元）计算，________年按原租金的%计算，__________年在________年的基础上再增加%。乙方先付房租，后付租金，按月计费，每季度
在第一个月的日期前向甲方支付租金。乙方未按时向甲方支付租金的，按逾期每日租金的%收取滞纳金。若租金超过三个月，甲方有权终止本协议，由此造成的损失和后果由乙方负责。甲方应向乙方全额开具正式租赁发票，凭发票收取费用。
4。房屋移交乙方后，甲方负责电梯改造、空调安装及消防安全工作。
5。甲方向乙方提供相关房屋信息，工商登记由乙方自行办理。租赁许可证由甲方办理，费用由甲方承担。双方均有义务积极协助对方完成相关登记手续。
6。乙方必须依法经营，做好消防安全工作，并与甲方单独签订消防安全责任书。如发生民事、刑事纠纷，由乙方承担责任。乙方负责租赁房屋相关的水、电、电话费。甲方负责安装水电分表，安装费用由甲方承担。乙方向甲方支付的押金人民币10000元将在租赁期内转为押金，并由甲方承担。不得用作租金。协议终止并全额支付水电费后，甲方将在1个月内无息返还给乙方。物业管理费按承租人建筑面积每月每平方米人民币收取，每季度支付给甲方一次。付款时间与租金一致。物业管理费包括：中央空调、观光电梯和货梯维护费、前门三包费、社区卫生费。
7。乙方如需装修，须提前与甲方协商并征得甲方同意。施工过程中不得损坏房屋结构（指承重梁、承重柱）和原有设施。具体装修方案及事项双方应另行签订装修协议。租赁期满后，除可移动设施外，其他装饰物乙方不得拆除或毁坏，并无偿归甲方所有。如果搬家后____天仍有物品留在房屋内，则视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
8。大楼各层外立面免费移交给乙方（所有广告宣传材料由乙方承担）
9。乙方转租或分包经营场所的，须征得甲方同意，其项目不得与甲方五楼至顶层经营项目发生冲突，并与甲方协商后方可进行。
10。若发生拆除等不可抗力，本协议将无条件终止。例如，政府补偿的店面装修补贴相应部分依法归属乙方。十
1。双方应严格遵守协议条款。若发生违约，由违约方承担责任。十
2。本协议经双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方应另行签订补充协议，补充协议与协议具有同等法律效力。十
3。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等效力。甲方： 乙方： 代表人： 代表人： 签字日期：_____年____月____日
【第二部分】城市房屋仓库租赁合同
2023年城市房屋仓库租赁出租人：
承租人：
甲、乙双方经友好协商一致同意订立本合同，双方均应遵守。
2.租赁仓库地点：
3。店铺商品名称：
4。租赁面积：仓库____平方米
租赁期限：租赁期限自本合同生效之日起至_____年____月_____日止。
5。租金及送货方式
1。租金按____平方米计算，每平方米每天______元，月租金按每月实际使用天数计算。
2。租金按月收取，每月____日前须缴清每月租金。
6。甲方的权利和义务
1。甲方负责提供安全生产、消防安全、公共安全的环境。若因火灾、盗窃、损坏等原因造成损失，甲方将根据损失情况负责赔偿。甲方将派警卫保管仓库庭院门的钥匙。
2。甲方负责仓库的监管以及库房、地板、门窗等仓库设施的维护和修理。
3。甲方负责提供必要的水源、电源、照明设施及其他仓库设施。
4。甲方负责按照乙方要求定期对仓库进行通风。
5。甲方提供的仓库应满足以下条件： 温度：常温仓库，相对湿度：40~75%。
6。乙方提货时，甲方必须仔细核对，并由乙方签字确认放行。
7。乙方的权利和义务
1。乙方应按照本合同规定的用途使用仓库。
2。如需提前终止本合同，须提前30天通知甲方。
3。乙方负责设备的运输和堆放。乙方提货时必须提前一周联系甲方。
4。乙方应按时缴纳仓库租金。
5。协议期满后，乙方如需继续租赁，须先以同等条件租赁给甲方。
8。因不可抗力等直接影响货物储存安全的因素，甲方应及时将事故情况通知乙方，并在2天内提供事故详细情况。根据对乙方设备的影响程度，双方协商合理的解决方案。
9。 1、本合同一式两份签字盖章后生效。
2。未尽事项由双方协商解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
3。本协议自甲乙双方同意之日起生效。协商期限未满且双方均无意终止本协议的，本协议将自动顺延。
甲方印章：________ 乙方印章：_________
甲方代表签字：____乙方代表签字：_________
【第三部分】通用城镇房屋租赁合同范本
出租人（简称甲方）：承租人（简称乙方）：
地址：地址：
身份证号码： 身份证号码：
电话：电话：
根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，本合同条款如下：
1。甲方将其在延安市拥有产权或处置权的房屋（建筑面积平方米）出租给乙方使用。
2。租赁期限自年月日起至年月日（即月份）结束。
3。房子每月租金10000元。乙方每月向甲方支付租金10000元，并在每月前预付。甲方必须向乙方开具（收据或发票）。
4。签订房屋租赁合同时，乙方应向甲方支付一个月的租金作为履约保证金及室内房产押金1元。上述保证金及押金于合同期满后退还乙方。
5。租赁期内，甲方负责缴纳房产税、营业税及附加、个人所得税、土地使用费、租赁管理费；电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房屋管理费由甲方负责缴纳。
6。乙方必须按照合同约定支付租金。若出现拖欠租金的情况，甲方每天将收取月租金5%的滞纳金。拖欠租金超过一天的，甲方有权收回房屋并拒绝返还合同的履行。保证金。
7。甲方承担房屋工程的质量和维护责任，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。乙方因故意或过失造成租赁房屋及其配套设施、室内财产损坏的，应当恢复房屋原状或赔偿经济损失。
8、租赁期内，甲方如需收回房屋，乙方须提前1个月书面通知乙方。同时双倍返还履约保证金；乙方如需解除租赁，也须提前1个月书面通知甲方，且不得要求退还履约保证金。
9。租赁期内，未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方。租赁期满或合同终止时，乙方需付清费用并将房屋返还给甲方；如需续租，甲方须提前1个月与甲方协商。逾期未续租的，甲方有权收回房屋。
10。本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，请向房屋租赁管理部门调解或请人民法院处理。
11。本合同自签字或盖章后立即生效。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，经纪人各执一份。如有不满意事项，可由双方协商作出补充规定，双方平等。法律效力。
附：室内物品清单：
出租人（或授权代理人）： 承租人（或授权代理人）：
签名（盖章）： 签名（盖章）
【第四部分】常用城市房屋租赁合同
本合同模板适用于苏州、山东、济南、无锡、西安、浙江等城市使用。
本合同双方：_________________________
出租方（以下简称甲方）_________________________（我本人）
（授权代表）姓名：_________________________
国籍：____________________________
(身份证)(护照)(营业执照号码)_______________
地址：_______________________
邮政编码：________ 联系电话：______
传真：______电子邮箱：____________________
承租人（以下简称乙方）________________________（我本人）
（授权代表）姓名：_______________________________
国籍：_______________________________
(身份证)(护照)(营业执照号码)_______________
地址：__________________
邮政编码：________ 联系电话：_______
传真_______电子邮箱：_________________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，在平等自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就租赁下列房屋达成如下协议：
第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称房屋）位于________；它位于 ____ 层，共有 ______ [单位] [房间]。房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米（其中实际建筑面积为_______平方米，公共部分与公共建筑共用建筑面积为_______平方米）；通过【转让】【划拨】取得该房屋的土地使用权；房屋平面图见合同附件1，房屋附属设施见附件2； 【房屋所有权证号码、土地使用权证号码】【房产权证号码】为：__________.
第 2 条 房屋的用途是 ____________________。除双方另有约定外，乙方不得随意改变房屋用途。
第三条租赁期限租赁期限为___年___月至___年___月。
第四条 租金 该房屋的租金为（币）___万___千___百__十__元。租赁期内，如市场发生变化，双方可协商调整租金标准；否则，出租人不得以任何理由随意调整租金。
第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（___币）___万___千___百__十__元。租金按[月][季][年]结算，并由乙方于每年[月][季][年]__月___日交付给甲方。
第六条房屋交付期限甲方应自本合同生效之日起____天内将房屋交付给乙方。
第七条甲方产权承诺甲方保证租赁房屋时不发生产权纠纷；除补充协议另有约定外，甲方在租赁房屋时有关抵押、抵押债务、税金和租金等事宜均事先办理完毕。租赁后如有上述未尽事宜，由甲方承担全部责任。若因此给乙方造成经济损失，甲方应负责赔偿。
第八条 维修责任 租赁期内，甲方应每____【月】【年】对房屋及其附属设施进行一次检查、维修。乙方应积极协助施工，不得阻碍施工。正常房屋维修费用由甲方承担；房屋的日常维护保养由____方承担。因乙方管理、使用不当造成房屋及其附属设备的损失及修理费用，由乙方承担责任并赔偿。租赁期内，乙方应执行当地有关部门的规定，对消防安全、门前三包、综合管理、安全保卫等负全部责任，并服从甲方的监督检查。
第九条装修、改变房屋结构的协议。乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋内部结构、装修或安装影响房屋结构的设备，须事先取得甲方书面同意。投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方将房屋恢复原状或向甲方支付修复工程所需费用。
第十条：房屋租赁期间的相关费用。租赁期间，下列费用由乙方支付，乙方承担延期付款违约责任： 1、水费、电费； 2、煤气费； 3、电话费； 4、物业管理费； 5.____________________； 6.____________________。租赁期内，如政府有关部门对本合同未列明的、与房屋使用有关的项目征收费用，由乙方支付。
第十一条 租赁期满，本合同终止，届时乙方须将房屋返还给甲方。乙方如要求续租，须提前____个月以书面形式向甲方提出。甲方应在合同期满前____个月内向乙方作出正式书面答复。如果乙方同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十二条因乙方责任而终止合同乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同并收回房屋，给甲方造成损失的，乙方负责赔偿:
1。擅自将租赁房屋转租的；
2。擅自将租赁房屋转让、出借、交换给他人的；
3。擅自拆除、改造租赁房屋结构或者改变租赁房屋用途的；
4。累计拖欠租金已达____个月；
5。利用出租房屋进行违法活动的；
6。故意损坏租赁房屋的；
第十三条提前终止合同 在租赁期内，任何一方提出终止合同的，必须提前______个月以书面形式通知另一方。双方协商后，签订解除合同。本合同在终止合同签署之前一直有效。因国家建设、不可抗力因素或本合同第十条规定的情况，甲方必须终止合同的，甲方一般应提前______个月书面通知乙方。甲方不赔偿乙方的经济损失。
第十四条 登记备案协议 自本合同生效之日起_____日内，甲乙双方持本合同及相关证明文件向______申请登记备案。
第十五条 违约责任 租赁期内，双方必须遵守合同约定。任何一方违反本合同规定的，须每年向对方支付年租金的_____%作为违约金。乙方逾期未缴纳租金的，甲方有权按逾期每日每月租金的____%向乙方收取滞纳金。
第十六条不可抗力如因不可抗力造成房屋损坏、灭失，双方互不承担责任。
第十七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十八条合同效力 本合同附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中的填空文字与印刷文本具有同等效力。本合同及其附件、补充协议未尽事宜，适用中华人民共和国有关法律、法规。
第十九条争议解决 本合同履行过程中发生任何争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲乙双方同意将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。
第二十条合同份数本合同连同附件共___页___份。甲、乙双方各执一份，同等有效。
甲方（签字盖章）____________________ 乙方（签字盖章）___________________
授权代表（签名）______________授权代表（签名）_____________________________
________年______月______日_______年______月______日
【第五部分】2020年城市房屋租赁合同样本
【2019年城市房屋租赁合同样本1】
甲方（出租人）___________________身份证号码：___________________
乙方（承租人）___________________身份证号码：____________________
出租房屋（商铺）位于____市______区_______________________________。建筑面积______平方米。室内设备包括___________________________________________________。甲、乙双方就上述房屋（商铺）经友好协商，达成如下条款，相互遵守并履行。
1。租赁用途为__________________________________________________，未经授权不得用于其他用途。
2、租赁期限：暂定______年，自_____年____月____日起，至_____年____月____月，月租金为_____元。 (__________元)
3。付款方式：乙方每______年向甲方支付租金______________元人民币，每次租金须提前_____天支付。
4。合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币______________元人民币作为保证金。结清免租或到期费用后，甲方应将押金无息退还给乙方。
5。乙方必须按照约定支付租金。若拖欠押金，甲方每天按拖欠租金的2%收取滞纳金，并有权追回乙方所欠租金并提前解除合同收回房屋。
6。租赁期内，任何一方不得以任何理由解除合同。一方有正当理由要求解除合同的，必须提前一个月通知另一方。经对方同意，解除合同，返还房屋，并支付一个月的违约金。 。这不适用于不可抗力的情况（例如自然灾害、政府政策变化等）。
7。乙方必须遵守____号暂住规定，不得利用该财产进行违法活动。否则，乙方将承担由此产生的一切法律责任。甲方不承担责任并有权提前终止。租赁合同。
8、租赁期内，乙方中途将房屋转让给他人的，乙方必须征得甲方同意，不得擅自转租。
9。租赁期内，乙方负责支付： □ 水电费 □ 电话费 □ 健康费 □ 管理服务费。
10。租赁期内，乙方应爱护室内所有设备。租赁房屋及其配套设施因故意或过失而遭到损坏的，乙方应负责将房屋及其配套设施恢复原状。若无法恢复，乙方应酌情赔偿。
11。租赁期满，乙方应按时将房屋返还给甲方。乙方如需续租，须提前半个月与甲方协商。同等条件下，乙方拥有优先出租权。租约期满乙方退出后，如有未搬走的家具、杂物等陈设，甲方将视其为废物，由甲方自行处理，乙方不得有任何异议。
12。合同签订之日电表基数为______，水表基数为______，煤气表基数为______。
13。本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并签订补充协议。
本合同自签订之日起生效。本合同一式三份。甲、乙方各执一份，并送交工商所一份。三份具有同等法律效力。
附加：_____________________________________________________________________________________________
甲方（签字/盖章） 乙方（签字/盖章）
签名日期：__年____月___日
【2019年城市房屋租赁合同样本2】
出租人：______________，以下简称甲方。
承租人：______________，以下简称乙方。
根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方将自有房产定位于____市（社区）____街___巷___号___号楼___单元___号，房屋拥有___间（套），建筑面积___平方米，可用面积___平方米，类型___，出租给乙方___使用。装修及设备条件：____________________________。第二条 租赁期限 租赁期限共计___个月。甲方将租赁房屋交付乙方使用，自___年___月____日至___年___月___日收款。
乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同并收回房屋：
1。擅自转租、转租、转让、出借、联营、入股、与他人交换；
2。利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益的；
3。拖欠租金__个月或空置__个月。
合同期满后，如甲方继续租赁房屋，乙方优先租赁房屋。
租赁合同因到期终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金、缴费期限及缴费方式甲、乙双方约定每月租金___元，缴费方式为____缴，以人民币（大写）____________元（元）计算。乙方应于___年___月___日交付甲方。先付款，后使用。此后每___个月付款一次，并应在付款期结束前___天支付。
第四条 租赁期内房屋维修甲方应定期检查租赁房屋及其设备并及时维修，确保无渗漏、无水浸、三通（室内供水、下水道、照明）和电），以及良好的门窗。 ，保证乙方安全正常使用。乙方应积极配合。
第五条 租赁双方的变更 1、甲方按照法定程序将房产所有权转让给第三方的，在没有约定的情况下，本合同对新业主继续有效；
2。乙方需要与第三方交换房屋时，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。
第六条 乙方必须遵守当地暂住地区的各项规章制度。按时缴纳水费、电费、电视费、电话费、卫生费和物业管理费。任何民事纠纷由乙方全权负责。水、电、气基本数为：____吨水、____度电、____平方米气。
第七条 甲方向乙方收取____元押金，乙方退房时，甲方缴纳水电煤气费并归还钥匙，甲方退还乙方押金____元。 。
第八条违约责任 1、甲方未按本合同第一条、第二条规定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。
2。租赁当事人一方未履行第四条规定的有关条款的，违约方应负责赔偿对方___元。
3。乙方逾期支付租金的，除仍需偿还租金外，乙方还将按租金的___%向甲方支付违约金，以天计算。
4。乙方擅自将租赁房屋转让给他人的，甲方有权责令停止转让并终止租赁合同。同时，乙方按约定租金的___%向甲方支付违约金，以天计算。
5。本合同期满后，乙方未经甲方同意继续使用租赁房屋的，甲方按照约定租金的___%（以天计算）向甲方支付违约金后，仍可投诉解除合同。正确的。
第九条免责条款 1、因不可抗力造成房屋损坏或给乙方造成损失的，甲乙双方互不承担责任。
2。因市政建设需要，对租赁房屋进行拆除、改造，给双方造成损失的，双方均不承担责任。
如因上述原因终止合同，租金将按实际使用时间计算，超出部分将予以退还或补偿。
第十条 争议解决方法 本合同履行过程中发生争议，双方协商解决；协商不成的，任何一方都可以向房屋租赁管理机构申请调解。调解无效的，可以向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。
第十一条 其他约定事项 1._____________________________________________________________________________________________.2._____________________________________________________________________________________________.
第十二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可以共同协商。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。自签字之日起生效，期满自动失效。
甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：
身份证号码： 身份证号码：
联系电话： 联系电话：
地址：地址：
年月日年月日
【第六部分】城市房屋租赁合同通用版
1、本合同适用于城市地区和郊区县城市规划区的国有土地，但由房屋管理部门直接管理的公共住房除外并出租给单位职工。居住制度中公有住房以外的所有房屋的租赁。
2。本合同所称房屋租赁，是指房屋所有权人将房屋出租给房屋负责人居住或者提供给他人从事经营活动以及与他人在合作社中从事经营活动的行为。并按照法律规定的方式进行。
3。签订本合同前，双方应相互提交或出示本合同所述的有关文件、证明。
4。本合同的某些条款，双方未约定或另有约定的，应在空白处打×。
5。本合同条款由上海市房屋土地管理局、上海市工商行政管理局负责解释。
城市房屋租赁合同
合同号：___________________
出租方（甲方）：____________________________
承租人（乙方）：____________________________
根据国家有关法律、法规及本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，出租甲方合法拥有的房屋交给乙方使用，由乙方出租使用。关于甲方住房事宜，特订立本合同。
房屋位置、面积、装修及设施
？ 。1-2 甲方向乙方出租的建筑面积，总建筑面积为______________平方米。
1-3 房屋现有装修及设施由双方在合同附件（ ）中列出。除双方另有约定外，本附件按本合同规定交付乙方使用及乙方在本合同租赁期满归还房屋时作为甲方验收的依据。
租赁目的
2-1 本合同签订前，甲方已将房屋《房地产权证》（权证号：______________）交给乙方，其用途为_________。
2-2 乙方向甲方承诺，租赁房屋仅用于____________________________。
2-3 租赁期内，未经甲方事先书面同意并按规定报有关部门批准，乙方不得改变房屋用途。
租赁期限
3-1 该房屋的租赁期为______________个月。从_______年_______月_______日开始，到_______年_______月_______日结束。
3-2 租赁期满，甲方有权收回全部租赁房屋，乙方应按期归还。乙方如要求续租，须在租约期满_______月前向甲方提交书面意向。经甲方同意后，应重新签订租赁合同。
租金及付款方式
4－1 该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币_______元，月租金总计为人民币_______ 元。（大写：_______万_______仟___佰_______拾_______元_______角整）。
4－2 该房屋租金_______年内不变。自第_______年起，租金每_______年递增_______％。
4－3 乙方必须在每月_______日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，则乙方需按月租金的_______％支付滞纳金。
4－4 该房屋租金支付方式如下：____________________________
其他费用
5－1 乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及____________________________等费用，计算或分摊办法：____________________________
5－2 上述费用的支付方式和时间：____________________________
房屋修缮责任
6－1 在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
6－2 除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门（包括该房屋物业管理机构）办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状；乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手续。
6－3 该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。
6－4 甲方维修房屋及其附属设施，应提前_______天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。
6－5 如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
转租的约定
7－1 除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。
7－2 乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：
（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；
（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务
（3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
7－3 乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。
7－4 乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。
变更和解除本合同的条件
8－1 在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：
（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；
（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过_______天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；
（3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的_______天内，乙方未予以纠正的；
（4）因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；
（5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况。
8－2 变更或解除本合同的，要求变更或 解除合同 的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（8－1）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。
乙方的 违约责任
9－1 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；
（1）未经甲方书面同意，擅自将该 房屋转租 、转让、转借他人或调换使用的；
（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；
（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；
（4）拖久租金累计_______月以上的；
（5）因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。
9－2 在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及_______等费用，每逾期一天，则应按上述费用的_______ ％支付滞纳金。逾期达_______个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。
9－3 在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退；若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
9－4 租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金_______倍的 违约金 。
甲方的违约责任
10－1 甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的
％向乙方偿付违约金。逾期_______天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10－2 在租赁期限内，因甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
10－3 在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的_______倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10－4 本合同经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取《房屋租赁证》的，由甲方承担一切责任。
其他条款
11－1 本合同自甲、乙双方签署之日起（私有非居住用房租赁合同按规定经上海市公证机关公证之日起）的15天内，甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定，向上海市、区（县）房地产交易管理部门办理登记。
11－2 本合同经登记、取得《房屋租赁证》后，方可生效。本 合同生效 后，凡变更、终止本合同的，甲方应负责代表双方当事人在本合同变更、终止之日起的15天内，向原登记机关办理变更、终止登记手续。
11－3 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。
【第7篇】二线城市房屋租赁合同
2023二线城市房屋租赁出租方(甲方)：____________身份证号：
承租方(乙方)：____________身份证号：
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于___________________________房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年_____月日至年月日，计个月。
二、本房屋月租金为人民币元，按___________结算。乙方付押金_______________
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。家电设备人为损坏由租客承担。
四、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。不得群租.
五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元。
七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方：乙方：
【第8篇】一线城市房屋租赁居间合同书
出租人：________(以下简称甲方)
承租人：________(以下简称乙方)
居间人：________(以下简称丙方)
甲乙双方通过丙方的居间服务，本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁有关事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。
一、租赁楼宇地点：____省____市____街____号________商城____楼____单元。
二、租用面积：建筑面积共计________平方米。
三、楼宇用途：乙方所承租的房屋只能作为商业办事处或办公机构场所使用。
四、租赁期限：从________年____月____日起至________年____月____日止共计____年。
五、租金标准：每月每平米________元，每月计人民币________元。
六、物业管理费：每月每平米________元，每月计人民币________元，由乙方向物业管理公司缴纳，具体事宜由乙方和物管公司书面约定。
室内所耗水电费按国家规定价格以表计费，每月按时查表，乙方在查表后规定时间内缴清费用。
七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每____结算一次，每次计人民币________元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。首次租房费用在合同签订后三日内一次性付清，以后每____月的租房费用亦在到期前一个星期内一次性支付。甲方按照租房费用的实际金额开具正规的租赁业发票。
八、履约保证：
1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计________元作为履约保证金。合同届满不再续租时，乙方将完好物业归还甲方，并没有违约行为，业主即在十日内，将保证金(不计利息)返还乙方。
2、在租赁期内，乙方应合法经营，照章纳税(负责交纳与房租无关的通讯、网络、视讯等其它费用)。乙方应向甲方提供乙方的营业执照，法人代表身份证复印件以及经营相关的文件各一份。同样甲方亦应为乙方提供营业执照及房产文件(房屋产权证或购房合同，国土证)。
3、在租赁期间，乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方原因，造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损，乙方应负责维修或在房租中作赔偿。乙方在对房屋装修时应提前三天向大楼物业工程部办理相关手续，方可进行装修。乙方在对房屋进行装修或布置网络系统工程前要将装修改造方案及图纸报甲方同意。如装修、改造、增添部分出现故障，后果自负，并须赔偿由此而造成的相邻客户影响和损失。
4、租赁期间，乙方应严格遵守市、区消防治安部门的有关规定，签定消防责任书，如乙方对租赁房屋使用不当(如未关好门窗、部份办公区无人或无前台值班等)，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。在下班后发生的案件，由公安机关裁定责任。
九、违约责任：
1、在租赁期内，未经甲方同意乙方不得将所租赁的房屋转租给第三方，否则，甲方视乙方违约，不退还履约保证金及剩余租金，并有权收回出租的房屋。
2、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%缴纳违约金，逾期超过7天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，不返还履约保证金，并向乙方提出赔偿。
3、租赁期间，乙方不能改变经营用途和范围，否则甲方有权终止合同。
4、租赁合同生效后，甲方不得将已出租的房屋转租给第三方或提前收回，如有违反，应付给乙方两个月房租作为违约金。
十、合同的变更、解除与终止：
1、经双方协商同意，可以解除合同。
2、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式
通知甲方，甲方应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方解除租赁合同属违约行为，甲方不退还履约保证金及所交租金并有权将该房屋收回，如乙方人为损坏房屋及设备，应照价赔偿。
3、因不可抗力致使不能实现合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大楼内造成甲方或乙方的人身或者财产损失的，双方均不承担赔偿责任。
4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆出房屋装修部分。甲方无义务对装修及添加的装修部分予以补偿。
5、经协商双方同意，解除或终止合同后，甲方需验收物业是否完好无损，如有损坏应在乙方所交的房租中或履约保证金中扣除乙方违约金及所欠的水、电费和乙方应承担的费用，其超出部分退还给乙方。如乙方所交保证金或剩余房租款不足以补偿由此造成的经济损失时，应负责赔偿。结清房租、物业管理费、电费、停车费用等，方可在三天内搬迁完毕，否则按违约而论。
十一、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回出租房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签定租赁合同。
十二、本合同适用民法典，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，提交当地有管辖权的法院审理。
十三、本合同壹式叁份，三方各执壹份，经三方签字盖章并在甲方收到履约保证金及房租后开始生效执行。
甲方(盖章)：________乙方(盖章)：________丙方：(盖章)____________
代表：____________代表：____________代表：____________
【第9篇】城市房屋租赁合同范本最新
出租方(以下简称甲方) 身份证 地址、号码：
承租方(以下简称乙方)身份证地址、号码：
甲、乙双方通过友好协商，就 房屋租赁 事宜达成协议如下：
一、租赁地点及设施：
1.租赁地址：_______路_______弄_______号_______室房型规格 居住面积_______平方米
2.室内附属设施：
a：电器：电话 沐浴 空调 冰箱 彩电 洗衣机 微波炉 吊扇 音响 vcd
b：家俱：
二、租用期限及其约定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用________年自________年____月____日起至________年____月____日
2.房屋租金：每月 元人民币
3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
第一次付款计___元人民币
4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付
5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
(1)乙方擅自将 房屋转租 、转让或转借的
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的
(3)乙方无故拖欠房屋租金达 天
(4)连续三个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务：
1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用
2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金
3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者或在租赁期内房租加价
4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先
5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议
6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任
7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲 方及时给予修复。
四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行 法规 办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
五、其它说明：
(如：入住时的水电煤字数。)
出租方： 承租方：
联系电话： 联系电话：
签约日期：________年____月____日
【第10篇】城市房屋租赁居间合同
2023城市房屋租赁居间合同双方当事人：
委托人甲(出租人)：________________
地址：____________
邮政编码：_____
营业执照注册号身份证号：___________
法定代表人本人：____
联系电话：_____
委托代理人：_________
联系电话：_____
地址：____________
邮政编码：_____
委托人乙(承租人)：________________
本人法定代表人姓名：____
国籍：_____
身份证号护照营业执照注册号______
地址：______________________
邮政编码：_______联系电话：_________
委托代理人___
姓名：___
国籍：_____
地址：______________________
邮政编码：_______
联系电话：_________
居间人：______________________
注册地址：____________
邮政编码：___
营业执照注册号：__________________
法定代表人：_______
联系电话：
_______
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋租赁、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：
第一条合同标的
委托人甲的房屋坐落于____市____区____路___号____栋____单元____室，共____套，其设计结构为______________，总建筑面积为____平方米，权属为____，房产证号____，房屋落成时间为____年____月。
其他情况________________________。
委托人乙对上述房屋情况已充分了解，并作了实地勘察。
第二条委托人甲对居间人的委托事项(与委托书内容相同见附件1)
1、为委托人甲欲出租的上述房屋寻找承租人，并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给承租人。同时，将承租人的情况报告给委托人甲。
2、________________________
3、________________________
__________________________
第三条委托人乙对居间人的委托事项(同委托书内容，见附件2)
1、委托人乙欲在____市____区____地段承租____房屋____套，面积为____平方米。
委托居间人搜寻信息，并及时报告委托人乙，以便促成委托人乙承租房屋的目的。
2、____________________________。
3、____________________________。
第四条居间人完成委托任务的报酬
居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，委托人____双方自愿选择下列第____种方式向居间人支付报酬：
1、按合同标的____%的比例支付(具体数额为小写：____、____大写：____)，其中委托人甲____%(具体数额为：小写____、大写____)，委托人乙____%，(具体数额为：小写_____、大写_____)。
交付佣金的具体时间：____。
交付方式：____。
2、委托人双方一次性支付居间人人民币：小写____元、大写_____。其中，委托人甲：小写____、大写_____元，委托人乙：小写____元、大写_____元。
交付佣金的具体时间_____。
交付方式：_____。
__第五条_居间人没有完成委托任务的费用收取
居间人没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第____种方式向居间人支付费用。
1、一次性向居间人支付人民币____元，由委托人双方各自分别承担____%。
2、根据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据)，由委托人双方各自承担____%。
第六条违约责任
1、居间人有下列行为之一的属于违约：
(1)无正当理由擅自解除合同的;
(2)与他人串通，损害委托人双方的利益的;
(3)干预委托人租赁房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。
(4)___________________
居间人违约的，应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的____%。居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补的，居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。
2、委托人双方有下列情形之一的属于违约：
(1)无正当理由擅自解除合同的;
(2)相互或与他人串通，损害居间人利益的;
(3)未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务、并给经纪人造成实际损失的;
(4)_____________________
委托人违约的，在以下款项中选择：
1、已经向居间人交付定金的，不得索回定金;
2、按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;
3、按照本合同标的物总价款的____%赔偿于居间人。
4、________________________。
第七条本合同解除的条件
1、当事人就解除合同协商一致;
2、因不可抗力致使不能实现合同目的的;
3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务;
4、当事人一方迟延履行主要义务，经另一方催告后，在____天内仍未履行;
5、当事人一方有其他违约行为，致使合同履行不能的。
第八条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决，也可以到当地工商行政管理部门调解;协商调解不成的，按下列第____种方式解决：
1、提交____仲裁委员会仲裁;
2、依法向人民法院起诉。
第九条其他约定事项：_______________
第十条_本合同未作规定的，当事人可以根据需要签订补充协议，不能签订补充协议的，按《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》以及相关的法律法规之规定执行。
第十一条本合同自签订之日起生效，当事人各具一份，备案一份。
委托人甲_____委托人乙______居间人签章____________
签章_______签章________经办人签章____________
【第11篇】城市房屋租赁合同通用
____市房屋租赁合同范本dc 房屋租赁当事人应当配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及查处生产销售假冒伪劣商品的管理工作。 ____市房屋租赁合同范本dc 甲方(出租方)__________ 身份证号码__________ 乙方(承租方)__________ 身份证号码__________ 现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：
一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：________________________________________________
二、租赁期限：__________，即________年____月____日至________年____月____日。
三、租金及交纳时间：每月__________元，乙方应每____月付一次，先付后住。
第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方
第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。
四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金__________元，到期结算，多余归还。
五、租赁期间的其他约定事项：
1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。
3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。 入住日抄见：水__________度，电__________度，煤气__________度。所有费用乙方应按时付清。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。
5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。
6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。
7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。
8、本合同经签字(盖章)生效，本次租赁中介即告成功，乙方应立即支付丙方中介费__________元 ，逾期三天不付将被视作乙方违约，乙方除按约立即支付丙方中介费外，自愿另行支付丙方中介费等额的违约金，违约金不足以弥补丙方损失的，乙方须另行给予丙方赔偿。合同生效后，甲乙双方发生变更，中介费不得退回。
9、其他约定事项：______________________________________________________________________
六、违约责任： 甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为__________元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。
七、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(签字)__________ 乙方：(签字)__________ 丙方：(盖章)__________ 联系电话：__________ 联系电话：__________ 联系电话：__________ 签约日期：________年____月____日 ____市房屋租赁合同范本dc
第一条 合同当事人 出租人(甲方) 承租人(乙方) 根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。
第二条 甲方同意将坐落在区路街(巷、里)号房号的房地产(房地产权证号码)出租给乙方作用途使用，建筑(或使用)面积平方米，分摊共用建筑面积平方米。
第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下： 租 赁 期 限____月租金额(币种： ) 元 小 写 大 写________年____月____日至________年____月____日________年____月____日至________年____月____日________年____月____日至________年____月____日________年____月____日至________年____月____日________年____月____日至________年____月____日 注：期限超过________年的，超过部分无效。 租金按 (月、季、年)结算，由乙方在每 (月、季、年)的第____日前按 付款方式缴付租金给甲方。
第四条 乙方向甲方交纳(币)元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额)，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金(退回乙方、抵偿租金)
第五条 双方的主要职责：
1.甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国民法典》、《____省____镇房屋租赁条例》、《____市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。
2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。
第六条 甲方的权利和义务：
1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期____日，须按月租金额的 %向乙方支付违约金。
2.甲方应负的修缮责任：
3.租赁期间转让该房屋时，须提前 个月(不少于3个月)书面通知乙方抵押该房屋须提前____日书面通知乙方。
4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金6个月以上的`，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。
第七条 乙方的权利和义务：
1.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期____日，乙方须按当月租金额的 %向甲方支付违约金。
2.乙方应负的修缮责任：
3.租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方如需继续承租房屋，应提前____日与甲方协商，双方另行签订合同。
第八条 其他约定
第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。
第十条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。
第十一条 本合同一式_____份，甲乙双方各持一份，送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备案。
第十二条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向____________仲裁委员会申请仲裁。
第十三条 本合同自双方签字之日起生效。 甲方(签章) 乙方(签章) 法定代表人： 法定代表人： 证件号码： 证件号码： 委托代理人： 委托代理人： 证件号码： 证件号码： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话：________年____月____日________年____月____日 经审查，该合同以穗租备 号予以登记备案。 经办人： 租赁登记备案机关(签章)________年____月____日 经审查，该合同以穗租备 号予以登记备案，但该房屋具有《____市房屋租赁管理规定》第 条第 项情形，或出租人未履行第 条 款义务，予以注记。 经办人： 租赁登记备案机关(签章)________年____月____日 经审查，该房屋的出租人已按照《____市房屋租赁管理规定》规定整改完毕，符合出租条件，注销注记。 经办人： 租赁登记备案机关(签章)________年____月____日 经审查，该合同以穗租终 号予以注销登记备案。 经办人： 租赁登记备案机关(签章)________年____月____日
【第12篇】城市房屋租赁合同2020
出租方（以下简称甲方）_________
承租方（以下简称乙方）_________
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在_________（以下简称本房产）_________层_________号房，建筑面积为_________平方米，公寓类型属于_________；出租给乙方使用。
（本合同所指的公寓类型是标房/单人房、商务房（甲型）商务房（乙型）双套房四种）
第二条租赁期限
双方约定本房产的租赁期为_________年，暂定从_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日。每年的_________月_________日至次年_________月_________日为一个出租年度。
以上租赁期限的起始时间为暂定时间，具体以甲乙双方办理房屋交接时间为准，若甲方与开发商签订的本房产的买卖合同实际交房时间在_________年_________月_________日之后，本合同的租赁起止时间顺延。
第三条房屋交验
甲方授权乙方按本合同附件《装修配备表》与_________公司直接办理本房产的交接手续（本授权为不可撤销之授权），该交接手续亦视为甲乙双方的交验手续。
因乙方经营需要，可以对本房产的功能进行调整，交房之前，在以书面形式告知甲方之后，可以直接要求_________公司进行有关内部装修、配备方面的变更。但在甲、乙双方租赁合同终止之后，甲方有权要求乙方遵照本合同附件《装修配备表》进行恢复、配置。
第四条房屋租赁使用管理
1、租金标准：租赁期间，年租金标准为人民币_________元（小写：￥_________），折合月租金标准为人民币_________元（小写：￥_________）如本房产的实际面积与本合同约定面积有差异的，租金标准不作调整。乙方依照本条约定应承担的租金之外的义务，也不作调整。
2、租金支付时间及方式
（1）在月度期满五个工作日内，乙方将租金转入甲方指定账户，甲方指定开户行为：_________；户名为：_________；账号为：_________.若甲方有办理银行按揭贷款的，开户行必须是提供按揭贷款的银行。
（2）若以非银行按揭方式购买的，甲方可以到乙方公司财务部门领取租金。
（3）甲方因购买本房产而签订的《商品房买卖合同》及《按揭贷款合同》约定，甲方分二十年期逐月支付贷款本息。从甲方与贷款银行签订的《按揭贷款协议》约定的还款期开始，乙方应按期将应付租金直接转入乙方的还贷账户。如有余款，一个出租年度终了后一个月内支付。
第五条甲方权益
1、在租赁期内，甲方所出租的每套公寓每年享有免房费使用同类型_________套公寓_________天的权利，在这期间，甲方不需交纳房费、服务费。免房费住宿期不包括元旦、五一、国庆节、春节、双休日等国家法定节假日以及根据政府通知的节假日的调整日。上述免房费住宿期，甲方有权选择在乙方及经乙方认可的相关企业在国内其他著名风景区开发或连锁的同档次度假酒店使用，同时享有本条第2项约定之优惠权益，具体可享用的酒店及可享用的天数，以乙方的书面通知为准。
2、在免房费住宿期之外，甲方凭乙方发放的会员卡同时享有下列优惠折扣房价：_________.乙方将根据市场的变化及季节的更替适时修订业主优惠计划，并据此制订优惠措施，乙方将通过信函或网站、或电话形式告知，由此引起与上述条款不一致的，甲方无异议，但乙方应充分保证甲方可以享受超过普通客户的价格优惠。
3、_________天的同类型公寓免房费住宿期间，若甲方自行组织客户入住，酒店实际收取的房费在扣除20%的相关税费及服务费后，剩余部分由乙方返还给甲方。
4、如甲方自行组织客户按超出乙方给甲方的优惠价格入住，超过优惠价格部分在扣除20%的相关税费及服务费后，剩余部分由乙方返还给甲方。
5、甲方享有上述第1项、第2项、第3项权益，可以指定或授权任何第三方享受，以持有乙方发放的会员卡为准。
上述第3项、第4项由乙方返还给甲方的金额随租金一起支付，支付方式与房屋租金支付方式一样。
第六条租赁期间的房屋修缮和装修。
修缮房屋由乙方负责。修缮范围和标准按建设部有关规定执行。
乙方因使用需要，可以对承租房屋进行装修，但不得损坏房屋主体结构，影响楼宇安全。所有装修费用由乙方承担，租赁期满后，所有权归属甲方。
第七条租用期间的房屋使用管理
在本合同的租赁期内，甲方房屋的管理权委托乙方行使，乙方的合法经营行为和措施不受甲方干预，但乙方不得因自身委托单位的原因，影响甲方的收益。
租赁期内，乙方经营中所发生的管理费和经营费用均由乙方承担。
第八条租赁双方的变更
1、如甲方按法定程序将房屋所有权转移给第三方（包括合法继承人和其他权利人）时，甲方有义务告知该第三方有关本房产的租赁事实及全部详细情况，本合同对新的房产所有者继续有效；
2、甲方出售房屋必须提前一个月以书面形式通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第九条房屋户内设备设施的维护、更新
甲方出租给乙方的公寓，配有全套家俱和装饰（具体情况见合同附件《装修配备表》）租赁期间内，由乙方负责户内家俱和用品的维护、保养及易耗品更新，并承担相应费用。
本合同终止之日，乙方应无条件返还甲方公寓内全套家俱和用品，但对装修及物品正常使用年限内的折旧，乙方不负更新责任。
第十条违约责任
1、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按当期欠付租金的万分之五乘以逾期天数向甲方计付违约金。
2、由于甲方转移户内有关物品或未经乙方同意而采取其他方式提前收回本房产，致使本合同所约定的租赁关系中断，视为甲方违约。甲方应以相当于当期年租金三倍的标准作为违约金支付给乙方，乙方有权要求甲方继续履行合同。若乙方同意解除合同，因双方租赁关系中断，乙方不再承担本合同及相关协议应尽的责任。
上述违约行为的经济索赔事宜，由甲、乙双方协商，协商不成，按第十五条约定的方式处理争议。
第十一条合同的解除
1、租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回本房产。
（1）擅自将房屋转让，对外投资入股或与他人调换；
（2）利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的；
（3）乙方未按约定期限支付租金超过四个月。
若甲方依上述第1、2、3项约定而解除合同，乙方须按相当于年租金三倍标准作为赔偿金一次性支付给甲方。
2、关于提前终止合同的其他约定，按以下条款处理：租赁期限内，如甲方与_________公司签订的《商品房买卖合同》经法定机关依法撤销或双方协商解除合同，而致本合同无法继续履行，则双方在结清实际租赁期内的租金后，互不追究对方责任。若甲、乙双方依约定解除或依法终止合同后，乙方不再承担包括支付租金在内的本合同约定的任何义务。
第十二条送达条件
1、为保证乙方向甲方及时有效送达有关事项的通知以及准确及时付款，甲方须提供其便捷、准确的通讯联络方式与收款账户等个人资料。因甲方提供的个人资料有误或变更未及时书面告知乙方造成的损失及其他责任由甲方自行负担。
2、若甲方提供的收款帐户是非本市帐户，又要求乙方电汇支付的，电汇手续费由甲方承担，在支付时扣除。
3、甲方要求免房费住宿的，必须以书面形式（函寄或传真）提前3天通知乙方。
第十三条免责条件
房屋如因不可抗力（包括诸如天灾、战争等等）导致损毁或造成双方损失的，甲乙双方互不承担责任。由此而导致合同终止的，租金按乙方实际租用时间计算，多退少补。
第十四条争议解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十五条本合同未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。该补充协议与本合同具有同等效力。
第十六条本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，公证处备案一份。
第十七条合同的生效本合同经甲、乙双方签章后生效。
出租方（盖章）_________承租方（盖章）_________
委托人代理人（签字）_________委托代理人（签字）_________
地址：_________地址：_________
电话：_________电话：_________
_________年____月____日_________年____月____日
【第13篇】山东省城市房屋租赁合同范本
出租方：
地址：
法定代表人：
承租方：
地址：
法定代表人：
根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》及《城市公有房屋管理规定》和《山东省城市房地产交易管理条例》，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条：房屋位置
所租赁房屋位于
建筑面积__________平方米，免租金面积__________平方米。
第二条：租赁期限
租赁期共________年零____月，出租方从________年____月____日起将出租房屋交付承租方使用，至________年____月____日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以单方终止合同，收回房屋，并可索赔损失：
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的，或擅自调换的
2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损坏公共利益的
3、承租人拖欠租金累计达两个月的
4、擅自改变房屋用途的
5、承租方的噪音等污染超过出租方要求的。
如承租方逾期不搬迁，出租方可请公证机关协助封村承租方拒不搬出的财产，将该房屋另租他人，因此，造成的承租方的损失由承租方自行承担，承租方还应赔偿出租方因此遭受的一切经济损失。
第三条：使用性质：经营性使用
第四条：租金及交纳期限
1、月租金xx元，另外，水、电、暖气费自理。
2、承租人于签定合同之日起一次xx清半年或壹年租金，每逾期一日按租金千分之三交滞纳金。
第五条：租赁期间房屋修缮
1、所租房屋及其附属设施的自然损坏或其他属于出租方修缮范围的，出租人应负责修复。承租人发现房屋损坏，应及时报修，出租人在规定时间内修复。因承租人过错造成房屋及其附属设施损坏的，由承租人修复赔偿。
2、承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得私自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人同意，并签订书面协议。
3、租赁房屋大修或改造时，承租人应当配合，在租赁期限内，房屋大修或者改造后原租赁关系不变。
第六条：违约责任
协议生效后，承租方擅自提前终止协议，应支付未履行期间租金的30%作为违约金。出租方如提前收回房屋，亦应支付未履行期间租金的30%作为违约金。
第七条：免责条件
房屋因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
第八条：争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可提请东营市仲裁委员会仲裁。
第九条：其他事项
1、协议到期或因承租方违约导致提前解除协议，出租方对承租方的装修添附不予补偿。
2、本协议未尽事宜，由双方协商达成补充条款或协议，与原协议具有同等法律效力。
3、本协议自________年____月____日起生效，期限为________年。
4、本协议一式四份，双方各执两份。
出租方：__________市高新技术创业服务中心
法定代表人：__________(签字)(盖章)
承租方：_______________
法定代表人：__________(签字)(盖章)
________年____月____日
【第14篇】城市房屋租赁契约书
根据《城市房屋租赁管理办法》及其他有关规定，出租人和承租人经友好协商，就有关租赁事宜签订如下合同条款。
第一条:租赁标的物介绍
租赁物位于乌鲁木齐市_________路_________号_________怡和山庄_________小区_________幢_________号房屋。房屋层高为_________/米，建筑主体结构为_________框架，建筑面积_________/平方米(以出租人出具的《房屋面积测绘报告》为准)。
第二条:承包期限
合同承包期限为2年(即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止)。
第三条:承包价格约定
固定租金:前三个月每月承包价格为400元;以后的租金视经营状况做适当调整，调整幅度不超过15%;
第四条:租金的支付期限与方式:
在每个租赁年度承包人按照季度支付，承租人应提前一个月支付下季度租金;首次租金应在合同签订之日时缴纳。
第五条:承租人承担租赁物的物业管理费、卫生费、水费、电费、暖气费等并由此产生的其它全部相关费用。
第六条:承包物使用用途约定
承包人对租赁物仅做__________________经营之用(经营项目务必明确、具体)，经营过程中应遵守环保部门的规范要求，不得影响其他业主的经营项目;
承租人在租赁期内变更本条第一款约定的经营项目的，务必向出租人提出书面申请，经出租人书面批准后方可变更。
第七条:承租人在租赁期内不得擅自改变租赁物主体结构。如需装修改善和增设他物，务必经出租人书面批准，其装修费用由承租人自理。
出租人允许承租人对租赁物进行装修和增设他物的范围:__________________。
租赁合同期满后，附着在租赁物上的设备承租人不得拆除，其产权归出租人所有。
第八条:承租人在租赁期内未经出租人书面批准，不得将租赁物转租他人。
第九条:保证条款
承租人在取得租赁物前，应向出租人交纳合同履约保证金(大写金额):_________仟元，在租赁期满后退还承租人。但承租人在租赁期内造成租赁物设备设施损坏的，出租人有权从履约保证金中予以扣除。如果承租人在租赁期内单方解除合同，履约保证金出租人有权不予退还。
第十条:租赁物交付期限
出租人应于_________年_________月_________日前将贴合约定的租赁物交付承租人。
第十一条:双方的权利和义务
一、出租人的权利和义务:
1、出租人有权按合同向承租人收取租金，并且有权收取或委托小区物业管理部门向承租人收取水、电、暖气等费用及因租赁物而产生的全部物业管理费用;
2、出租人有权批准承租人关于经营项目变更申请，并就承租人对租赁物使用进行监督管理;
3、在承租人按照本合同第四条、第九条第二款约定交纳完租金和履约保证金后，出租人将租赁物交付承租人使用;
4、出租人保证在承租人租赁期间水、电、暖的正常供应，但非出租人原因除外;
二、承租人的权利和义务
1、承租人在本协议约定范围内享有对租赁物的合理使用权;
2、在租赁期间，承租人务必按物价部门规定承担水、电、暖气等费用，并承担因租赁物而产生的全部物业费用;
3、承租人经营场所务必贴合消防、环保、规划、市容卫生的管理要求;
4、承租人经营项目务必遵守合同第六条约定。在租赁期内应遵纪守法、合法经营，如因承租人原因造成出租人损失的，出租人有权终止本合同并要求承租人赔偿损失;
5、广告牌、店面招牌应严格按照小区管理处统一要求制作、悬挂;
6、本合同履行期满后，在同等条件下承租人享有优先租赁权。
第十二条:合同解除的条件
一、有下列情形之一的，出租人有权解除合同:
1、承租人不交付或者未按约定交付租金达15日以上;
2、承租人拖欠水、电、暖气费、物业管理等各项费用达300元以上;
3、未经出租人书面同意，承租人擅自改变租赁物经营用途的;
4、承租人违反本合同约定，不合理使用租赁物，致使租赁物或设备严重受损的;
5、未经出租人书面同意，承租人将租赁物进行改造的;
6、承租人在租赁期内进行违法活动，受到相关行政管理部门查处或者受到停业处分的;
二、有下列情形之一的，承租人有权解除本合同:
1、出租人迟延交付租赁物15日以上的;
2、出租人违反本合同约定，不承担维修职责，致使承租人无法继续使用租赁物的;
3、无。
三、合同变更或解除的其他状况:
1、遭遇不可抗力原因，经协商能够变更或解除本合同;
2、经双方友好协商并达成一致，本合同能够变更或解除;
3、遇有公共突发事件，双方可依据公平原则协商变更或解除。
第十三条:租赁合同期满后，承租人返还租赁物的时间约定:。
第十四条:违约职责
1、如果在租赁期内，本合同任何一方单方解除合同的，违约方就应向守约方支付租赁年度租金20%的违约金。
2、出租人未按时或按要求维修租赁物，造成承租人人身受到伤害或财产受到毁损的，负有赔偿职责;
3、承租人逾期交付租金不满日的，除应如数补交外，应按日向出租人支付迟延付款的违约金(违约金计算依据为应付款按日千分之叁)，承租人逾期超过15日不支付租金等费用，出租人有权解除合同。
4、无。
第十五条:本合同未尽事项，双方当事人可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力，本协议一式叁份，出租人贰份，承租人壹份，自签订之日起生效。
第十六条:合同纠纷处理。
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成可依法向人民法院起诉。
第十七条:其他约定事项
出租人:_________承租方(承租人):_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
委托代理人:_________委托代理人:_________
签订日期:_________年_________月_________日;签订日期:_________年_________月_________日;
【第15篇】城市房屋租赁合同书
合同编号：_________________________
本合同双方当事人
出租方(甲方)：_________________________
承租方(乙方)：_________________________
根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。
1、房屋的座落、面积及装修、设施
1-1、甲方将其合法拥有的座落在本市 区(县) 路 弄(新村) 号 室(部位) 出租给乙方使用。
1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。
1-3、该房屋的现有装修及设施状况,由双方在合同附件( )中加以列明。除双方另有约定外,该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
2、租赁用途
2-1、本合同签订前,甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》(权证编号: ),其用途为 。
2-2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。
2-3、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
3、租赁期限
3-1、该房屋租赁期共______个月。自_____年_____月_____日起至自_____年_____月_____日止。
3-2、租赁期满,甲方有权收入回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的 月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
4、租金及支付方式
4-1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币______元,月租金总计为人民币______元。(大写:______万______仟______佰______拾______元______角整)。
4-2、该房屋租金______年内不变。自第______年起,租金每______年递增______%。
4-3、乙方必须在每月______日前支付当月租金。逾期支付,每逾期一天,则乙方需按月租金的______%支付滞纳金。
4-4、该房屋租金支付方式如下:
6、房屋修缮责任
6-1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
6-2、除房屋内已有装修和设施外,乙方如要求重新装修或变更原有设施的,应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门(包括该房屋物业管理机构)办理申报手续的,须办妥有关手续后,方可进行。租赁期满,根据原书面约定,要求恢复原状的,乙方必须恢复原状乙方拆除添置的设备时,不得损坏房屋结构,经验收认可,方可办理退租手续。
6-3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外,均由甲方负责。
6-4、甲方维修房屋及其附属设施,应提前______天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果,则概由乙方负责。
6-5、如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。
7、转租的约定
7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。但同一间房屋,乙方不得部分或以铺位转租给他人,或同时转租给二个以上的承租人居住。
7-2、乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规:
(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期
(2)转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务
(3)转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
7-3、乙方转租该房屋,订立的转租合同应经本合同甲方签署同意,并按有关规定办理登记备案手续后,方可生效。
7-4、乙方转租该房屋,甲方可从转租租金中获得收益,具体收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。
8、变更和解除本合同的条件
8-1、在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或者解除本合同:
(1)甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的
(2)因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供应中断,且中断期一次超过______天,乙方认为严重影响正常使用房屋的
(3)因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的______天内,乙方未予以纠正的
(4)因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的
(5)在租赁期间,该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况。
8-2、变更或解除本合同的,要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同,使一方遭受损失的,除本合同(8-1)第(4),第(5)款可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿。
9、乙方的违约责任
9-1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿
(1)未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的
(2)未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正、并修复的
(3)擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的
(4)拖久租金累计______月以上的
(5)因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。
9-2、在租凭期限内,乙方逾期交付水、电、煤气及 等费用,每逾期一天,则应按上述费用的______%支付滞纳金。逾期达 个月以上的,甲方有采取停止供应或使用的权利,因此造成的一切后果由乙方自行承担。
9-3、在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,预付租金不退若预付租金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。
9-4、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还,则每逾期一天应向甲方支付原日租金 倍的违约金。
10、甲方的违约责任
10-1、甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金的 %向乙方偿付违约金。逾期______天,则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
10-2、在租赁期限内,因甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。
10-3、在租赁期限内,甲方因非本合同第九条第1款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的 倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
10-4、本合同经甲、乙双方签署后,甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取《房屋租赁证》的,由甲方承担一切责任。
11、其他条款
11-1、本合同自甲、乙双方签署之日起(私有非居住用房租赁合同按规定经上海市公证机关公证之日起)的15天内,甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定,向上海市、区(县)房地产交易管理部门办理登记。
11-2、本合同经登记、取得《房屋租赁证》后,方可生效。本合同生效后,凡变更、终止本合同的,甲方应负责代表双方当事人在本合同变更、终止之日起的15天内,向原登记机关办理变更、终止登记手续。
11-3、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。