广州、深圳共同行动！严格控制金融贷款等资金流向楼市
为防止经营性信贷资金非法流入房地产领域，广州、深圳纷纷行动。据深圳市地方金融监管局网站消息，深圳市地方金融监管局近日对5家小额贷款公司和9家主要从事财产赎回担保业务的融资担保公司进行了监管约谈，要求各机构对信贷资金进行自查。非法资金流入房地产市场。此外，广州市地方金融监督管理局近日发布通知，要求小额贷款公司不得开展“过桥贷款”和“房产赎回贷款”业务。
深圳5家小贷公司、9家融资担保公司被监管约谈
今日，深圳市地方金融监督管理局网站消息称，为防止经营性信贷资金非法流入房地产领域，深圳市地方金融监管局近日对富德、启联、金赢信进行制裁、大信、亚洲联合。蔡某等5家小额贷款公司进行了监管约谈。
深圳市地方金融监管局指出，各企业要按照各项监管要求，进行全面自查整改，重点对与房产中介、按揭服务公司等各类房地产中介机构的合作情况进行自查。一旦发现信贷资金非法流入房地产市场，应及时采取措施，提前收回相关贷款。如发现公司员工非法参与或串谋提供虚假信息套取信贷资金或可疑线索的，应严肃处理，并及时向市地方金融监管局报告。
深圳市地方金融监管局强调，企业要加强贷款用途真实性审核，要求借款人严格按照合同约定用途使用贷款资金，不得将贷款资金用于实际非法融资。房地产市场。
深圳市地方金融监管局表示，今后将继续保持严格监管，结合现场检查、非现场监控、梳理信访举报线索等方式，严厉打击非法融资行为。房地产市场，督促小额贷款公司切实恢复服务。实体经济本源推动深圳经济高质量发展。
除小额贷款公司外，深圳本地金管局还约谈了辖内9家主要从事财产赎回担保业务的融资担保公司。
与上述类似，要求各融资担保公司全面排查以经营为目的的贷款担保业务，重点自查涉及房地产“贷款担保”或“委托贷款”相关业务。一旦发现违规行为，应提前处理相关业务，并向市地方金融监管局报告。对发现公司员工参与违法行为、串谋提供虚假信息套取信贷资金等可疑线索的，要严肃处理，并及时向市地方金融监管局报告。
深圳市地方金融监管局强调，各融资担保公司应在符合国家和地方房地产调控政策的前提下，审慎开展“房产赎回担保”业务和房地产相关“委托贷款”业务。市地方金融监管局将继续坚持严格监管、防范风险的监管思路，结合现场检查、非现场监管等措施，严厉打击房地产市场违规融资行为。
广州要求小额贷款公司
不得开展“过桥贷款”或“抵押贷款”业务
广州也在行动，整顿信贷资金违规流入楼市。
据今日媒体报道，广州市地方金融监督管理局近日发布通知，要求小额贷款公司不得开展“过桥贷款”和“房产赎回贷款”业务。
通知称，近日，广东银保监局在核查银行个人经营贷款、消费贷款违规流入房地产市场时，发现个别小额贷款公司依据商业贷款文件和银行签发的其他文件。为客户提供资金周转和提前使用未来经营贷款资金，但客户用上述资金偿还住房抵押贷款，再用经营贷款资金偿还小贷公司贷款，达到真正的置换目的。住房抵押贷款与经营贷款。尽管小额贷款公司的上述业务以银行经营性贷款为基础，但贷后管理不严，客观上造成了银行机构住房抵押贷款额度虚增，助长了银行信贷资金非法流入实体。房地产市场。
广州地方金融监管局发布通知，要求各小额贷款公司全面停止上述“过桥贷款”和“房产赎回贷款”业务，不得直接或变相发放住房抵押贷款。如果存在及时报告的存量业务，要求小贷公司尽快减少和清理，上述业务清理工作将成为2021年小贷公司监管评级的重要内容。
此外，广州地方金融监管局要求各小贷公司加强风险防控。在贷前管理过程中，要认真核实客户贷款的真实意图，不得将信贷资金流入楼市或偿还住房抵押贷款。向有意向的客户提供贷款；贷款合同中应明确规定贷款用途、客户不得挪用信贷资金、不得将信贷资金流入楼市等，并明确要求违约客户提前还款、纳入对列入客户黑名单的，采取缴纳罚款等违约处置措施；做好贷后管理，通过约谈、走访等方式了解客户真实还款情况，尽早发现并及时处理违约客户。
今年3月，银保监会、住房城乡建设部、央行联合发文
严防商业贷款非法流入房地产领域
今年3月26日，银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅联合发布《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》旨在防止商业贷款非法流入房地产领域。
相关部门负责人在回答记者提问时，他表示，部分经营性贷款被非法转入房地产领域，一定程度上占领了房地产领域。实体经济信贷资源。 《通知》严厉查处此类违规行为，将释放更多信贷资源服务实体经济发展，促进金融与实体经济良性循环。
违规开展房地产融资业务
5家银行被罚款3.66亿元
就在昨天，银保监会召开新闻发布会。会上，银保监会党委委员、副主席梁涛表示，今年以来，房地产金融化泡沫势头得到遏制。包括管理银行业资本门、强化房地产开发贷款和个人抵押贷款监管要求、加强房地产贷款集中度管理等。我们会同住房城乡建设部、人民银行发出《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，遏制“经营贷”非法流入房地产领域。截至4月底，房地产贷款同比增长10.5%，创8年来新低。房地产信托余额和投资房地产的理财产品规模也持续下降。其中，投资于非标房地产资产的金融产品规模同比下降36%。
在落实因城施策、积极落实差别化房地产信贷政策方面，梁涛强调，初步统计，仅去年以来，各级银保监局就与地方合作各国政府出台130多项房地产调控措施。同时，梁涛指出，违法违规行为将受到严厉处罚。连续三年开展全国房地产专项检查，对发现违法行为“零容忍”。近期，我们对5家银行处以3.66亿元人民币的罚款。一个很重要的原因就是他们违规开展房地产融资业务。
此外，银保监会办公厅副主任张忠宁在回答记者提问时表示，下一步，银保监会将密切关注会同建设部、中国人民银行了解政策实施效果和调查结果。对未进行自查并经监管核实、故意隐瞒问题、未及时处理和问责的银行和中介机构，将依法依规采取严格监管措施。对于被确认有挪用经营贷款的借款人，不仅要降低授信额度、收回贷款，还要提交征信系统，增加挪用贷款的违规成本。同时，总结工作经验，完善长效机制，把防止非法经营性贷款流入房地产作为常态化监管任务。我们将继续努力，取得长期成效，促进房地产市场平稳健康发展。
深圳市地方金融监管局对部分小贷公司进行监管约谈
6月2日消息 近日，深圳市地方金融监管局对富德、启联、金赢信、大信、亚洲联财等5家小贷公司进行监管约谈。深圳市地方金融监管局指出，各企业要按照各项监管要求，进行全面自查整改，重点对与房地产中介机构、按揭服务公司等各类房地产中介机构的合作情况进行自查。一旦发现房地产市场信贷资金违规流入，应及时采取措施，提前收回相关贷款。各企业要加强贷款用途的真实性审查，要求借款人严格按照合同约定的用途使用贷款资金，不得利用贷款资金进行房地产市场非法融资。
